通州两宗重磅地块

出让结果出炉

(相关资料图)

双双1轮竞拍

神辉置业连拿两地块

老城区R2023-012地块

成交总价约5.19亿

成交楼面价约9517元/㎡！

川姜板块R2023-015地块

成交总价约6.05亿

成交楼面价约6574元/㎡！

01.

R2023-012地块

▼地块位置：大庆路北侧、虹南路西侧

▼出让面积：45415㎡

▼容积率：1.05-1.2

▼拿地房企：南通泽宏置业有限公司（神辉置业）

R2023-012地块规划为住宅用地，出让面积为45415㎡，容积率1.05-1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

用地红线图

该地块包含原通力油泵厂和前段时间刚刚拆除的南强钟楼及附属建筑，近期该地块范围内虹南路西侧剩余的附属建筑正在拆除扫尾。

建设项目规划条件

地块位于金沙街道，大庆路北侧、虹南路西侧，要求建筑层次为4层-7层，大概率打造低密洋房或叠墅+洋房组合。

在售新盘方面，地块周边竞品项目较多，包括圆融璟悦、金玥湾、万科官山望、龙湖华德鑫基天璞、龙湖卓越·悦珑湾等5个楼盘。

还有招商代建R2022-011地块，未来面世后竞争压力不小。

02.

R2023-015地块

▼地块位置：世纪大道南侧、金浩公路东侧

▼出让面积：80037㎡

▼容积率：1.05-1.15

▼拿地房企：南通泽宏置业有限公司（神辉置业）

R2023-015地块规划为住宅用地，出让面积为80037㎡，容积率1.05-1.15，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

用地红线图

根据规划要求，地块建筑层次为3层-9层，且不得建设低层独栋住宅。

具体位于世纪大道南侧、金浩公路西侧，与川姜小学（规划）一路之隔，

根据川姜镇2023年工作重点，磨框四期东侧住宅地块（R2023-015）出让，将为川姜小学建设封闭运作提供资金保障。

周边新盘方面，世纪之光准现房在售，清栋特惠中，户型建面约85-117㎡，首期10000元起。

附2023年土地推介一览表

来源今日南通州

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责编：星姐

主编：芷儿

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